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2015房價升值最具潛力10大城市


曬房產大單成交、曬售樓部人氣爆棚、曬加班開會、曬高薪招人……樓市新政出臺以來,這幾天的地產微信朋友圈,只能用“打雞血”來形容。甚至有買房者“棄清明小長假去看房”。


以上,是上海清明假期樓市的情況。不過,上海只是其中的一例。據媒體報道,包括杭州、深圳等城市在新政頒布過后,二手房價均出現不同幅度的上漲,排隊買房的情況也重新出現,而個別新盤也在伺機漲價,盛況僅次于2013年。那么,是不是全國的樓市都出現上漲行情呢,哪些城市未來發展更具潛力?待小編來給你八一八。


有三種城市的房價是最具暴漲潛力的,一是現在房價較之主流大城市如京滬深穗等地不高或與其身份有異;二是即便現房價高也會有更大上升空間的;三是總體特點是現在都在蹲著,潛力表現在由蹲到站。2015年房價坐等升值的十大城市名單:


1.濟南


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泉城的房地產好象弱于景觀再造與移植而一直不溫不火。看好的唯一理由就是她是山東省會城市,并且威海、青島等濱水城市吞吐外來投資置業日趨飽和。


2.沈陽


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作為老東北的首府,作為振興東北的龍頭,作為松嫩平原的明珠,作為東北的幅射眼,沈陽房地產有理由有一兩年時間提升一個檔次。東北三省整體構架互補發展有利城市間的生態系統建設,沈陽作為這一生態系統的重要子系統必將獲得優先發展。


3.威海


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均價上漲一千元最時最短的城市,威海有其名;衛生城市屢屢上榜;三線濱海,空航海航的便利;西海岸的重點開發;與煙臺合籠的交通建設;威海對國內外的吸引力,均將使得威海的房地產發生質變。


4.西安


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一騎紅塵妃子笑,有人知是荔枝來。一條耗血交通線讓咸(陽)西(安)寶(雞)連為一體而西安則左右逢源。西安將在資金不斷流動的基礎上迎來其房地產的春天。囿于北部水質問題的影響,西安將向咸陽方面發展。用地限制一直制約了西安向國際性大都市發展。但正如物極必反,這也催生了西安新一輪房地產的大發展,并以曲江地區點燃戰火。


5.宜昌


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作為戰役消滅桂系,作為戰略實現主席“高峽出平湖”的夙愿,作為“曾經滄海”而又“除卻巫山”,作為鄂西北的龍頭,作為文武兼備型景區,宜昌一直緊追武漢,武漢的今天就是宜昌的明天,耐心給她三年時間。


6.天津


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京津冀一體化的議題,不僅刺激了股價,更刺激了近期天津房價的增長。濱海新區將成長為未來經濟增長的第四極。京津唐城市走廊實質性形成并以北京加入環渤海宣言為標志,將迎來房地產強勁增長期。金融服務業比重上升并逐步擺脫對首都的依賴或過從;人才結構脫離北京的束縛;工業轉型完成,經濟結構調整先于全國完成。


社會福利在傳統優勢的基礎上更上一層樓。所有這些是天津房價飆升的客觀理由所在。天津也將成為北京“漂置業投資階層”首選后花園,需求將在五年時間內井噴。火上加油的因素是“回歸一族”將帶動新一輪造城運動的加速發展。


7.中山


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“3·30樓市新政”利好,為中山火熱的樓市再添一把火。連日來不少售樓部看房人群大幅增加,許多樓盤借樓市新政的東風出貨,也取得不錯業績。在業內人士看來,眼下對于中山樓市來說還不是漲價的最好時機,許多開發商應該會借勢加快去貨。受此影響,4月份中山樓市成交或再創新高。


8.重慶


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主城擴容及土著居民外遷、北遷,衛星城鎮的建設,均將為新重慶儲備超強的需求力量。貫通性交通動脈的最終建成將使重慶如虎添翼。濱江地區房價將不是一萬五的概念。


9.武漢


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南北有九省通衢之稱,東西挾咽喉部位,承東啟西的交通骨架業已定局。新區新城開發區經濟發展區在武鄂城市群建設過程中將消除其痼疾,完成重生。武漢對周邊九縣市的吞吐力、吸引力、經濟拉動力與幅射效應其他城市不可與之比擬。制約武漢發展的軟環境是現經濟內涵不堅不挺的重要原因。但仍看好武漢作為華中重鎮、中部重鎮房地產的巨大潛能。


濱江地帶的系統開發,中央商務圈的正式投建,三區規劃的實質啟動,教育產業化的良性循環,均將使得武漢發生人才回流,衛星城再造,基地經濟吐故納新。所以武漢的房價也將向六至八千進軍。上升空間可期沈陽。


10.綿陽


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不只一個長虹,還有整個川西。當成都作為國內的消費型城市時,綿陽的明天就已譜就。綿陽還連帶因為特殊工業、特殊的氣候條件、特殊的人才需求而致房地產獲得大發展。預期均價突破四千指日可待。


(原標題為:樓市再現排隊買房 2015房價升值最具潛力10大城市)


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