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王亞偉沒看走眼,看保險土豪海外買樓哪個最氣派

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自2012年保險資金對外投資放開以來,險資投資境外不動產熱情持續高漲。據介紹,保險資金與開發商已經成為收購境外地產的兩股主要力量。

最新消息是,中國人壽與平安收購波士頓一不動產項目股份。中國人壽當日一度大漲5%。下面我們來盤點險資近年主要收購案例。


u=2289432242,2982937400&fm=15&gp=0.jpg此次收購的所在地波士頓Pier 4酒店



1)人壽平安收購波士頓一不動產


4月8日,中國人壽和平安收購波士頓一個價值5億美元的商業不動產項目的多數股份,這也是中國兩大保險公司首次對美國商業不動產進行投資。

中國人壽和平安保險連同美國頂級開發商之一Tishman Speyer Properties進行了此次的收購。項目包括包括一幢13層樓高的辦公大廈和一幢9層樓高的獨立產權公寓大廈,其中公寓大廈總共擁有100個單位。



141733805458365300_a580x330.jpg


2)泰康收購MiltonGate


中國泰康人壽競購倫敦金融城Milton Gate辦公樓,交易金額1.98億英鎊。該物業是泰康人壽在海外投資收購的首個房地產項目,年收益率為5%。

總面積:1.9萬平米;10年租約。



u=3386731213,301703252&fm=21&gp=0.jpgTOWER PLACE


3)平安人壽收購TowerPlace


平安人壽以3.27億英鎊(約合30.54億元人民幣)買下倫敦辦公大樓TowerPlace。

Tower Place位于倫敦最負盛名的EC3保險業區域中心,是一座由知名建筑師Norman Foster設計,鐵獅門建造的甲級辦公及商業綜合大樓,于2003年建成,使用面積達3.57萬平方米。



b.jpg金絲雀碼頭


4)人壽收購倫敦金絲雀碼頭大樓

2014年6月20日,金絲雀碼頭集團母公司歌鳥地產宣布,中國人壽保險股份有限公司和一家主權財富基金卡塔爾控股以7.95億英鎊(約84億人民幣)收購倫敦金絲雀碼頭10 Upper Bank Street 大樓的售讓交易。


169114316.jpg


5)安邦收購紐約華爾道夫

2014年10月,安邦保險集團以19.5億美元收購希爾頓旗下的紐約華爾道夫酒店。


1416549604264769.jpg悉尼喜來登酒店


6)陽光保險收購悉尼喜來登公園酒店

2014年11月21日,陽光保險宣布出資4.63億澳元(約24.5億元)從喜達屋手中收購了有557個房間的悉尼喜來登公園酒店。


0013729c02ba1347079717.jpg勞合社大樓


7)平安收購勞合社

2013年6月,中國平安從德國賣家手中購得倫敦金融城的標志性建筑勞合社大樓,成交價2.6億英鎊,約合23.7億元人民幣,據推算,這筆投資大約經過16年即可完全收回成本,低于國內靠收租金要等待30年的回收預期。



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文章來源:九個頭條網
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